「お取引の流れ」
新築一戸建・リフォーム済マンションを購入した場合
弊社エータ・カリーナは、大阪の新築一戸建、リフォーム済マンションは仲介手数料無料『０円』でご購入いただけるサービスを提供しております。
そこで、新築一戸建（完成済）・リフォーム済マンションを購入したときの「不動産取引の流れ」を下記の図にまとめました。
住宅ローンを利用する場合は、青文字が追加になります。
取引の全体像を把握していただけると、今ご自身がどこにいるかよく分かりますし、今後何をしなければいけないのか、予定が組みやすいでしょう。
あまり細かすぎるとポイントが掴みづらいので、分かりやすく簡略化しております。
参考コラム→blog「諸費用ってなんだ？」
参考コラム→blog「手付金とは？」
ご注意点
- blog「交渉の心構え」にありましたように、②申込から④契約までは、1週間以内にすることが大切です。
- 完成物件の場合、④売買契約から⑦お引渡しまで、1ヶ月以内に行うのがセオリーです。
- ⑦決済引渡は、平日の午前中に行います。銀行と法務局が平日しか営業していないためです。 お仕事をお休みしていただく必要があるかもしれませんので、お気をつけ下さい。 ⑥の金銭消費貸借契約（ローン契約）は、銀行で行うので基本平日ですが、土日でも対応できる金融機関が増えてきました。
- お引渡までに、お金（現金）が必要なものは、④の契約時の『手付金』と『印紙代』、⑥のローン契約時の『印紙代』です（印紙現物持参という金融機関もあります）。
